築年数が経過し、マンションの設備の老朽化やエレベーターが無い。部屋がせまいなどの不満などがきっかけとなり、マンションの建替えの検討ははじまります。
建替えの検討にあたっては、建替えと修繕などの改善効果とかかる費用を比べて建替えが必要かどうか区分所有者のみなさんで考え、みなさんの意向を確認しつつ進めていかなければなりません。
それには、管理組合などが区分所有者のみなさんが同じ知識を持つように勉強会や説明会などを繰り返し行い、またどういった計画をもって建替えをすすめていくのか、専門家の協力を得て計画作りを行い、それをみなさんに伝え、その意見を計画に反映させて、みなさんが望む建替え計画を作っていき進めていくことが重要となります。
（社）再開発コーディネーター協会では、マンション建替相談室を東京、大阪に設置して、みなさんのご相談に対応させていただくとともに、マンション建替えの専門家であるマンション建替えアドバイザーを育成しています。 |